1.保障对象不同：保障性住房安置的对象是中低收入家庭标准有限、价格有限或住房困难的家庭提供的租赁住房。安置房的目标是拆迁城市居民，包括拆迁房屋的农民。
2.安置的目的不同：保障房的目的是大力加强保障房建设，改善群众居住条件。安置房的目的是在政府进行城市道路建设等公共设施建设项目时，将被拆迁住户建造的房屋放在一起。
3.存在的问题不一样：目前地方政府重建设、轻管理的现象比较普遍，导致保障房存在很多问题。安置房在住房，有不法商人涉嫌偷工减料。
安置房买卖有什么风险？1.产权不清。很多安置房买卖的时候大概还没有取得产权证，所以最后谁是产权人并不清楚。有可能是本该签买卖协议的卖方没有签，而是签了不该签的，导致买卖合同效力出现问题，引发房产纠纷。
2.交易需要很长时间。一般安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中不可预见的风险会比较多。比如，一些安置房的卖家过户需要5年时间，存在很大的不可预见因素和纠纷的可能性，比如房价上涨导致卖家违约、房屋抵押、查封等风险，会给买家带来一些棘手的麻烦。
3.税务风险。很多安置房买卖合同没有约定纳税主体和方式，或者因为买卖期限较长，因国家政策变化而产生新的税费，容易因税务纠纷导致买卖双方发生纠纷。此外，安置房过户时，可能需要支付土地收益等相关价款，双方也应对此做出明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。
