不建议买滨海新区，主要是因为滨海新区高新区是新城区，当地发展还不完善，在这里买房后出行或者买日用品都很不方便。而且滨海新区距离天津市中心较远，当地经济发展相对落后，房价自然很便宜。另外，现阶段大多数人买房是为了孩子上学。这种提高不了生活品质的房子，哪怕是海景房，也很少选择。
买房需要注意什么？1.买房需求。每个区域的房子其实都有不同的属性，比如刚需、教育、交通便利等。购房者需要根据自己的需求列出自己的住房需求优先级，以便更快更好的找到适合自己的房子。
2.开发商在当地的声誉。每个城市每个开发商的开发都不一样，有的开发商甚至出现了延期和烂尾的情况。所以买房前一定要了解清楚开发商在当地的口碑如何。
3，买房的能力。买房前先查一下对应的房价，看看自己或家人能不能负担得起首付和月供。
4.了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，并不是每个人都能买房。买房前，了解自己是否符合城市限购规定。
5.物业和物业费。开发商和后期物业不一定是同一个品牌，这个你必须知道。物业费和服务质量成正比。不要觉得物业费太贵，因为是在为服务质量买单。有些垃圾物业，逾期交房连一部电梯都不会修。
6.停车位。停车比例与小区后期停车情况有关。如果停车比例比较高，那么后期不需要买车位，直接租就行了。如果停车比例太低，就要考虑买车位了，不然停车不方便。
7.人车是否分流。在人车分离的小区地面移动比较安全，不用担心交通。
8.装修标准。目前市面上大部分高层都会做装修和交付。对于装修的内容，包括那些东西，交付的时候会存在哪些问题，你需要提前了解清楚。
