100平米的室内面积一般在70-90平米左右，具体看房子的公摊面积。一般多层的分摊系数在15%左右，小高层的分摊系数在22%左右，高层的分摊系数在25%左右。假设一套建筑面积为100平米的房子为高层，则该套房的套内面积约为100 * (1-25%)=75平米，具体分摊系数以所购房产信息为准。
套内面积计算套内建筑面积=内墙面积套内使用面积阳台建筑面积。
1.内墙面积包括室内房间的隔断面积、房屋轴线内的半墙面积和阳台面积。
2.套房中的使用面积是指室内使用面积，包括室内卧室、厨房、客厅、衣柜、过道、卫生间、储物间的面积之和。
3.阳台的建筑面积，如果是封闭阳台，按外围水平投影面积计算。阳台和凹阳台按水平投影面积的一半计算。
内饰区需要注意什么？1.面积误差超过3%的，购房人有权退房。
当该套房实测面积与预测面积出现误差时，可由开发商按照合同约定的方式处理。在合同没有约定或者约定不明确的情况下，实际面积与预测面积误差超过3%的，买受人有权申请退房。
2.公摊面积不太可能减少。
关于水池，国家对楼梯的宽度和电梯的面积都有相关规定。因此，今后在建筑规范审批中，将严格检查公摊面积，严格审核必要的配套设施和面积。开发商以套内面积计价，也提供建筑面积的具体数据。
3、测绘单位承担错误责任。
房屋预售前，开发商应当公示预售面积测绘技术报告和公共建筑面积分摊明细，包括：分摊部分的名称、用途、位置、面积；参与分摊的商品房名称、用途、位置、面积、分摊系数；非共享部分。买家有权实际测量面积。
