商铺转让不仅指出售，还包括转让和租赁。转让是指将自己的物品或合法权利转让给他人，包括：财产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等。在日常生活中，所谓店铺转让往往有两层意思：
1.转租。即原承租人将店铺转租给第三人继续出租。
2.出售，即店主将店铺的所有权出售给第三人。因此，店铺转让的具体含义取决于信息发布者的合同地位、民事权利地位和真实意思表示。
签订门面转让合同需要注意的问题1。调查商店的档案。
租赁前，应前往当地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重要信息：
1.房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业，土地为非住宅，才能出租作为商铺，否则将面临无法办理营业执照，房屋被非法使用的风险。
2.房屋所有人：保证与房屋所有人或其他业主签订租赁合同。
3.房子有租赁登记信息吗？如果租赁登记信息已经存在，新的租赁合同无法登记，会导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人成功办理营业执照。
二、免租金装修期
在商铺租赁合同中，免租金装修期经常出现在合同中。只要承租人交房后还需要装修房子，实际上就不能做生意。在这种情况下，出租方同意在装修期间不收取租金。但是，“免租金装修期”的概念在法律上并没有明确的规定。所以在签订租赁合同时，一定要明确约定免租期的起止时间，免除具体费用。一般情况下，只有房租可以免，房屋实际使用产生的水电费需要按照合同约定承担。
三、租赁合同定金
俗称“押金”，应用于冲抵承租人应承担而未支付的费用。因为店铺的电费、电话费、物业管理费等相应费用比较高，建议押金适当高一些，避免不足以抵消上述费用。另外，需要特别注意的是，在租赁过程中，承租人不断拖延支付相应费用，如果押金抵扣不够可以约定补充“押金”的方案。即出租人每次用“押金”扣除相关费用后，承租人应当在合理期限内补足“押金”。经出租人通知后在一定期限内补足的，出租人可以单方解除合同，并追究承租人的违约责任。如果合同中有这样的约定，可以有效惩罚承租人的“偷懒”行为。
第四，税收负担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，店铺出租或转租的，出租人或转租人应承担相应的税费。
动词（verb的缩写）营业执照
租赁店铺的目的是开展商业经营活动，商业经营活动的首要条件是取得营业执照。所以在签订店铺租赁合同时，要围绕营业执照设置很多条款，只要涉及到这几个方面：
1.租赁登记信息未注销，导致新的租赁合同未登记，导致未能及时办理营业执照；营业执照已经在店铺登记，但工商登记信息未注销或移动，导致无法在同一店铺再次登记新的营业执照；
2.房型非商业，无法进行经营活动，导致无法办理营业执照；涉及特殊体验行业(娱乐、餐饮)的，需通过公安、消防、卫生、环境等部门的检查，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；由于缺乏出租人的资料，这是不可能的
