1.契税：对90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税，90-144平方米普通住房减按1.5%征收，超过144平方米的减按3%征收，非住宅减按3%征收。通常契税是和首付一起交的，开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会开具正式的购房发票。
2.印花税：合同订立时直接支付总房款的0.05%，一般与首付款一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
3.大修基金：购房款的2%-3%为公共设施和共用设备(涉及外墙、屋顶、下水道、水管等房屋共用部位)的维修基金。
4.权属登记费：80元/套，权属登记费是办理房产证的费用。
5.物业管理费：从收楼之日起计算，从购房人验收房屋之日起算。开发商发出入住通知书，购房人无正当理由未收回该楼的，物业管理费可从入住通知书发出后一个月开始计算。一般是先交三个月；产权人长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。
6.交易费用：住宅建筑面积为X3元/平方米；非住宅建筑面积X11元/。
买房有哪些注意事项？1.尽量避免问题开发商的拍卖。
目前大部分开发商的资金链还是比较安全的。但是最近关于各种物业或者房屋质量问题的现象越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，烂尾楼的风险也越来越大。所以，买期房的时候，一定要选择品牌开发商，这样更安全。
2.警惕所谓的内部价和关系价。
现在确实有很多团购价和内部价，但是很多不法分子也在借此机会进行诈骗。所以大家想通过这些渠道买房，一定要提高警惕。还要注意价格，价格不能太低，谨防骗局。
3.投资房关注市中心的小户型房子。
小户型总价低，容易卖。而且市场供应量比较少，供求关系占主导地位。但是一定要注意位置。一般中心区域和医院、学校、车站等流动人口较多的区域的小户型会更受欢迎。这些小户型可以租售，租金收益一般较高，投资价值比较大。
