上海居民的家庭：
1.家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，并共同生活。
2、家庭成员实际居住在本市，具有本市城镇常住户口连续3年，且在申请所在城镇连续2年。
3、人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
4.三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)。二人及以下家庭人均年可支配收入、人均财产标准按上述标准提高20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
5、家庭成员在申请前五年内未发生过出售住房和赠与行为，但家庭成员之间的住房赠与行为除外。
6、纳入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受住房困难的家庭，可以申请，但货币补偿的被征收(拆迁)人未购买自有住房的，五年内不得申请共有产权保障住房。
7.符合上述标准且具有完全民事行为能力的单身人士(含未婚、丧偶或离婚三年者)，男年满28周岁或女年满25周岁但不超过70周岁，可单独申请购买共有产权住房。申请人的年龄、婚姻状况、户口等年限，以2022年12月31日为截止日期，追溯计算。
非上海居民家庭：
1.持有《上海市居住证》且分数达到标准分(120分)。
2.在本市无住房，提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为。
3.已婚。
4.现工作单位应在申请地注册连续满一年。
5、在本市缴纳社会保险或个人所得税满5年。
6.三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)，人均财产低于18万元(含18万元)。二人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按上述标准提高20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)，人均财产低于21.6万元(含21.6万元)
7.申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税的年限等。以2022年12月31日为截止日期，追溯计算。
共有产权房可以卖吗？共有产权房可以买卖。但如果要上市交易，需要等产权结束后五年，这是国家规定的。而且过户的时候，手续会比普通产权房复杂，需要把所有文件整理好，交给银行工作人员当面签字。
一般来说，共有产权房是指政府和购房人各持有一定比例的产权，然后政府将整个房屋的使用权暂时让给居住其中的购房人。购房者可以向政府“赎回”产权，房子五年后才能上市。此外，政府有优先购买权。共有产权房需要满足条件才能买卖。一般来说，按照国家规定，共有产权房满5年才可以上市销售。
