写字楼不能当房子用。首先写字楼不适合长期居住，其次写字楼的格局和居住的房子完全不同，不适合人居住。写字楼是专业商业写字楼的别称，所以严格来说写字楼是不能用来居住的，房产证上也有明确注明。
买写字楼要考虑哪些问题？1.选择一个好的位置。写字楼位置好，意味着周边交通、商业等配套比较齐全。
2.物业服务要细致入微。如果写字楼的物业服务达不到国际标准，很多人不会选择购买。
3.全面的一揽子计划应该是健全的。写字楼前期选址时，一般会选择城市的中央商务区。买房时，要注意周边是否有商业餐饮设施。
4.注重质量。办公环境的好坏体现在各个方面，如交通的便利性、停车场设计的合理性、物业的建筑立面和品质、大堂的档次和布局、电梯的质量和配置、良好的采光和通风等。这些都需要一一对比，实地观察，实地感受。
5.产权要清晰。写字楼也是房地产。只要购买房产，就要注意产权是否清晰。如果购房者购买的写字楼是未来的，一定要提前查询是否有预售证。如果是既有建筑，一定要注意规划验收、消防验收、质量验收是否已经完成。
6.注意银行贷款的区别。如果购房者贷款购买写字楼，也要注意选择合适的贷款银行。很多银行对写字楼贷款和住房贷款的规定不一样，首付、年限、利率都不一样。
写字楼有什么特点？1.超大规模。这里所说的超大规模，不仅仅是指建筑本身比较大，更强调其规模的延展性和扩展性。一方面，不仅写字楼本身规模大，还必须有强大的综合配套。另一方面，取决于其交通条件，四通八达的交通必然是其办公规模的重要支撑。
2.建筑文化。所谓建筑文化，对于写字楼来说，与其说是世贸、国贸的品牌文化，不如说是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，发达还是落后，提到写字楼，都有明显的摩天大楼情结。
3.硬件设施。在对办公硬件的追求中，更多的是技术和创新。此外，建筑工艺、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能化都比酒店先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施最大的追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
4.软件服务。与酒店的五星级服务标准相比，办公服务发生了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在为入住企业提供专业的商务服务上。
