1.重申“住房不是投机”。经过多年的发展，“房住不炒”的理念已经深入人心，成为社会共识。购房者在购房自住方面变得更加理性，住房的居住属性不断强化。
2.先说“租购并举”。相关报告中“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的表述与上一份报告一致。一方面，租购并举的住房制度必须以时不我待的战略思维推进。另一方面，这一体系的构建需要一个过程来实现真正的租购并举。
3.“租购并举”有望加速。在相关主体的共同努力下，未来五年将加快租购并举的住房制度建设。
影响房地产市场的因素有哪些？1.经济因素。影响房地产投资的经济因素主要包括宏观经济发展、居民储蓄和消费水平、财政收支和金融状况、居民收入水平等。当一个国家或地区的经济处于平稳快速发展时期，对零售商业中心、写字楼、住宅、工厂和各种娱乐设施的需求会增加，房地产投资会更加活跃。
2.政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要包括政治局势、行政隶属关系的变化、城市发展战略、城市规划等。一个国家或地区政局稳定，政策持续有利于经济发展，就会吸引众多国内外投资者投资房地产，促进房地产业的发展。
3.社会因素。影响房地产投资的社会因素主要包括社会秩序、城市化水平和人口水平。社会秩序包括当地社会的稳定和安全，以及当地居民对当地经济发展的参与感。城市化是指人口向城市集中，导致城市房地产需求增加，从而带动房地产投资增加。
4.政策和法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房地产政策和房地产金融政策。首先，随着我国土地制度和住房制度改革的深入，房地产作为一种商品进入市场，保证了房地产投资有很高的利润，会吸引大量的投资。其次，金融政策和贷款政策对房地产投资影响很大。
