1.人民币在不断贬值。
通货膨胀一直存在，人民币购买力不断打折，这是我们每年都会经历的。还是那句话，和你今天能买到的，和你未来10年能买到的相比，10年前同样的100块钱能买到的，完全是一个天上一个地下。这几年房子没有贬值，反而价格越来越贵。可以说既有保护资产贬值的性能，又有自身升值的空间。
2.成本在增加。
就房地产而言，它的融资成本、材料成本、人工成本甚至楼面价都在不断上涨。既然开发商花了这么高的成本去盖房子，那以后它的价格肯定会越来越贵。越来越贵意味着有盈利空间。
3.新业主无法接受房价大幅下跌。
很多人贷款买房，贷款的时候按照签订的合同自己还款。房价下降不代表还款额会变小。这在他们心里是一件相对不公平的事情，但他们只能按照签约的金额还款。
4.房子的重要性是不可替代的。
无论对于国家还是对于我们个人家庭，房子的重要性真的是任何行业都无法替代的。
5.国家和政府的影响
房地产业是中国的经济支柱。房地产行业改革后，为国家提供了大量的税收，城市中的各种设施和建筑也在不断的建设和完善。这些资金很大一部分来自房地产行业的税钱。
影响房价的因素有哪些？1.开发者品牌。
很多楼盘都是打着国内顶级房企的名号在卖房，可见开发商的品牌有多重要，确实可以从房价上体现出来。一些有规模有名气的开发商建的房子价格都不算太低，自己的房子质量也不错。很多品牌开发商建设的小区更注重宜居性，绿化率高，环境整洁，物业服务漂亮，深受购房者好评。当然，价格也不低。
2.房子的年龄
房龄主要针对二手房。除了新房交易，二手房交易其实也不少，房龄也是影响房价的一个因素。比如同一个小区的房子越新，房价越高，房子越旧，价格越低，很多人都是贷款买的房子。从贷款的角度来说，银行会看房龄，房子越老越难申请贷款。
3.城市规划的影响
不知道大家有没有听说过，买房要遵循城市规划，每个时期城市规划的侧重点都不一样。城市规划一旦实施，就会影响这个地区的房价。很多人不知道城市规划包括哪些内容。比如购房者更关心交通。如果在新的城市规划中规划一些新的轨道交通线路，轨道沿线和商圈周边的房价也会上涨。
4、很多影响
房子的价格也与地段的质量密切相关。人们常说，成功的房地产开发取决于位置。可见地段对于房子的重要性。地段好、工商业发达、交通便利、人口集中的地区，房价更高。再加上地段好的区域，其他配套会更加完善，生活也会方便很多。
5.政策影响
随着房地产市场的发展，房地产政策对房地产市场的影响很大，正是由于房地产政策的调控，房地产市场才会健康持续的发展。购房者要关注房地产政策，如政府对住宅开发或交易的限制或鼓励政策，会相应地限制和鼓励房地产交易，也会影响房价的涨跌。
