1.开发量太大。随着房地产的发展，很多大的房地产商落户郑州，大量的房子被开发，导致大量的房子进入市场，新增人口无法消化。
2、缺乏知名高校，高校不仅是培养青年人才的摇篮，也是产业科技发展的助推器。但由于种种原因，郑州的985、211高校太少，尤其是相对于Xi、武汉、长沙等中心城市，也使得郑州的新增人口和产业较少，不能完全跟上房地产的发展速度。
3.郑州产业优势不足。除了大型国企，郑州的民营经济没有明显的特色和优势。所以经济发展缺乏后劲和动力也造成了烂尾楼。
4.开发面积过大，和郑州的平原地形有关系。郑州包括六县一区，不考虑原郑东新区，以及白沙、吕波板块、新郑龙湖、新郑机场、郑州北龙湖等，都是在郑州周边开发的，也导致郑州房地产遍地开花。而且各地都在争夺有限的人口和资源。
5、城中村改造，大量安置房进入市场，其他商品房面向市场。
烂尾楼业主如何维权？1.当开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以根据双方合同中的约定，要求开发商支付违约金。
2.开发商逾期交付严重逾期，且符合合同约定的解除合同条件的，购房人可以开发商逾期交付为由，要求解除与开发商签订的购房合同，要求开发商退还购房款，并承担合同约定的违约责任。
然而，当开发商未能交付房屋时，通常会伴随着资金的短缺。有的开发商甚至资不抵债，开发商开发的物业一般都提供银行的抵押权。也就是说，即使购房人解除合同，开发商也很可能无法返还购房款，而作为抵押权人的银行可以要求出售房产并优先受偿，但购房人的权利无法得到保护。因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，要等待开发商交房。
3.如果开发商因资不抵债停止场地建设，导致一直无法交房，买受人可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序。一旦开发商进入破产程序，法院可以组织成立有相关部门参与的破产清算小组，由该小组组织对开发商进行破产重整，通过第三方注资的方式重启项目。
