1.办理公证。当事人应当向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料。
2.公证受理。经审查符合公证条件的，公证部门应当受理当事人的公证申请。
3.进行公证审查。公证员接受公证时，必须对当事人提交的材料进行审查。如发现信息不完整或有疑问，应通知当事人进行必要的补充。公证部门也有权对交易双方进行调查。
4.出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或认可的格式制作，自签字之日起生效。费用：房产价值的3%契税、0.8%交易费和2%公证费。
办理房产过户需要多久才能拿到房产证？1.一般二手房办完之后，房管局会给你一张具体时间的取房单，拿到二手房的房产证。有的地方需要7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。部分一站式服务可在过户当天获得。新证是两证合一，即所有权证和土地证都在一个证上。产权证必须由业主本人取得。如果没有时间，也可以写一份委托书，让房产中介代为领取。
2.全款买房，从过户开始15个工作日内出产权证，甚至可以直接领产权证。但如果是贷款买房，商贷会在过户起25个工作日内出具产权证，但产权证会直接放入银行进行抵押。
3.公积金贷款、组合贷款的产权证在过户后45个工作日内发放。也是直接送到公积金管理中心按揭。如果购房者有其他需求，可能会用到产权证，可以从银行或者公积金拿到产权证复印件。
如何在网上预订物业转让网上预订物业转让有两种方式。第一种方式是直接登录当地房地产管理中心官网，点击官网进行网上申请，网上预约。第二种方式也是登录网站，但是需要登录市规划国土资源网，然后点击网上服务大厅，在这个选项里选择产权登记。这个选项后，按照弹出的选项逐一填写，申请预约。
