1.房价。如果有喜欢的房子，要问清楚这个房子的单价是多少，总房价是多少，这样才能心中有数。
2、住房的特点。房屋的特征包括户型特征、面积、装修特征、公摊面积、房屋获得率等等。你去营业部一定要问清楚这些问题。
3、周边设施。周边设施主要包括交通设施、教育设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。
新手买房的流程是怎样的？1.评估买房能力。
购房者在买房前需要对自己有一个初步的了解。每个城市都有自己的政策，不同城市的房价也不一样。所以在买房之前，他们需要考虑自己的买房资质，预估自己的经济实力，以确定自己可以在哪些区域买房。如果是自住，要考虑房子本身的情况和自身的偿付能力，在同一层面上，优先考虑地段、配套、区域未来发展前景等影响房价升值的因素。
2、了解房地产知识
还需要购房者了解房产的知识，可以减少被销售人员忽悠的概率，也可以有效帮助购房者了解房屋和小区的真实情况。
3.看房选房
现在很多人习惯先在网上获取房屋信息，但更重要的是实地看房。购房者在实地看房过程中需要注意的内容包括：调查开发商所售项目是否五证齐全；建筑本身的建筑间距、容积率、绿化率；户型的入住率、采光通风、防水效果、交房标准；物业周边生活设施是否便利。
4.签合同。
房子确定后，需要签合同。买受人在签订购房合同时，需要仔细阅读合同内容，明确所购商品房和项目的基本情况，确定交付的时间和条件，明确规划变更和面积差异的处理方式。
5.选择付款方式
有两种付款方式供购房者选择，一种是一次性付清房款，一种是贷款买房。一次性付款适合现房，最好先付一部分房款，交房时再补齐剩余房款。贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款期限，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。还款方式上，有等额本息和等额本金。
6.验收房屋并检查房屋
如果是买拍卖行，买家需要等一段时间才能收房。买方在验房时，需要看房产是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件是否齐全。其次，业主检查房屋是否有瑕疵，比如墙壁、地板是否平整，是否有水渍；地漏处排水是否正常；门、窗、玻璃是否完好；住房面积是否缩水；厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时反馈给开发人员，及时处理。
7、缴纳税金，办生产合格证
最后一步是交税，办理房产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车费等费用。各个物业公司的收费标准不一样，以负责每个房地产项目的物业公司的收费标准为准。特别需要注意的是，公共维修基金和契税的完税凭证一定要保存好，这是办理房产证必不可少的资料。
