全款买房不要查征信。只有在需要向银行贷款的时候，才需要查询征信。全款购房时，买方只需出示本人有效身份证、户籍证明、婚姻状况证明，属于购买商品。只要买家有能力购买房产，一般情况下，房地产公司不会查询买家的征信，而银行在放贷时查询征信主要是为了确认贷款人是否信用良好，是否会正常还款。
办理房屋过户需要注意什么？1.买房，卖方准备过户需要的资料。包括具体的房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为必要的其他资料。
2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3.把这些材料拿到房屋预审窗口，会先进行预审。
4.房屋预审后，去房屋评估窗口评估房价。注意，评估价格不等于买卖双方的交易价格。一般来说，评估价低于成交价。另外，房屋价值评估不是免费的，会收取评估费，一般是按照房屋评估价值的比例。
5.房屋评估后，去户籍窗口查询卖家名下有多少套房子。接下来就是交房子契税了。房屋契税缴纳后，就是签领房本的过程。
全款买房的流程1。确认购房资格。很多城市都有限购政策，所以买房前，购房者要看自己是否有购房资格。
2.准备购买资金。由于全款买房需要大量资金，购房者应根据自身经济实力，在预期范围内制定合适的购房计划。
3.选房子。一般购房者准备买房后就可以去楼盘看房选房了。购房者在实地考察心仪的楼盘项目时，一定要注意楼层和户型的选择，注意周边的配套规划。
4.注册订阅。购房者选好合适的房子后，需要交定金，签认购书。之后还需要核实购房资格。审核通过后直接网签，签订正式购房合同。
5.付房款。由于买房涉及的交易资金较多，购房者一定要注意交易资金的安全。
6.交税。购房者可以持购房发票等待地税局办理纳税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。
7.交房，验房。开发商的房子建好，具备交房条件后，会通知买家来取房，买家在收房时要注意核实房子的每一个关键点。
8.办一本家书。全款买房的话，购房者可以选择自办房子，也可以交给开发商。
