房产70年到期后，房屋归房屋所有人所有，因为房产70年期限是指土地使用权70年期限，是房屋产权的组成部分之一。至于房子本身的所有权，是永久的，不存在到期问题。产权到期后，国家有权收回土地改作他用，但需要对房屋进行补偿。同时，业主可以通过缴纳土地出让金继续享有土地使用权。
房子的产权是多少年？房子的产权是70年。商品房产权期限一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体期限与商品房的性质密切相关。商业为40年，商住为50年，商品房为70年。房子到期后，可以交土地出让金继续跟国家续租。
70年产权期限到期后怎么办？1.你只需要产权人再交一小笔钱就可以继续住下去了。如果城市规划要拆这个地方，不能继续住了，政府会进行补偿。055-79000第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2.住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，让小区业主放心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突，消除了二手房购买者对土地使用权期限的后顾之忧，促进了二手房的流通，有助于提高房屋和土地的利用效率。《民法典》虽然没有提到续期后的收费及相关问题，但是对于商业、综合类建设用地如何处理，是否可以自动续期，并没有具体规定。但随着后续法律法规的完善，《民法典》的相关部分会有配套法律法规的补充。
