1.杭州限购范围：杭州限购区域包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；杭州不限购区域包括临安区(不限购需要摇号)。桐庐，建德，淳安，这三个县不限购不限摇号。
2.杭州限购区域户籍：落户满5年，单身限购1套新房，已婚限购2套新房；落户不满5年，在限购区域社保连续缴纳满2年，限购1套新房。
3.杭州非限购区域户籍：单身限购1套，已婚满5年限购2套新房；落户两年，限购区社保连续缴纳两年，限购新房1套。
4.外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保才能在限购区购买新房。
杭州房贷新规出台。对在杭无房，但有住房抵押贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善自身条件，可再次购买普通自住住房，可按首套房贷政策执行。政策调整的范围是杭州的限购区域。
2.为改善居住条件，购买第二套普通自住房的居民家庭最低首付比例为40%，政策调整范围为杭州限购区域。
3.贷款购买普通自住住房的居民家庭，首档利率不得低于同期挂牌的贷款市场利率减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期挂牌的贷款市场利率加60个基点，即最低利率为LPR 60BP；政策调整的范围是杭州全辖区。
4.本次政策调整自2022年11月11日起执行，以网签日期为准，即2022年11月10日及之前签订的网签合同仍按原政策执行。
5.未调整的房贷政策按原差别化房贷政策执行。
根据通知，银行对杭州首套房首付三成的认定条件由“认房认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州无房但有房贷记录且贷款已结清的购房人，可按照首套房贷政策执行。
此外，贷款购买两套住房的购房者，最低首付比例由之前的60%调整为40%。
首套房贷最低利率调整为4.15%，二套房贷最低利率调整为4.9%。
