1.购房人户籍在拟购房所在地限购区，或者户籍不在拟购房所在地限购区，但连续缴纳社保12个月以上。
2.拥有2套及以上本市户籍居民家庭在中心城区范围内拥有1套(含1套)以下自有住房，或具有本市户籍居民的成年单身家庭和非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有住房。
3、在本市郊区(市)、县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)购买新建商品住房或二手住房，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
二手房交易有哪些注意事项？1.找中介一定要有一份详细的中介费清单。
目前存在一个问题，就是经纪公司收取的中介费不明确，他们之间会出现信息不对等，最终损害消费者的利益。因此，买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确说明中介费的用途。
2、违约责任应明确。
购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定违约责任，并尽快办理过户手续，避免对方反悔。
3.支付房款保证安全。
支付房价一般有两种方式：一次性付款或分期付款。一般情况下，不建议一次性付款，毕竟风险太大。选择一次性付款的，在双方有足够互信、买受人有足够资金、出卖人已取得房产证、房屋可即时交付使用、房屋转让无(或即时)权利限制的条件下，按交易进度支付房款。
4.户口迁移
二手房交易过程中的户口迁移是非常容易发生交易纠纷的，也是最容易危及购房者利益的一种纠纷。因此，买方可以在交房日前一天向有关部门查询卖方户口是否已迁出。如果交房前卖方的户口不能迁出，买方必须就此问题与卖方作出明确约定。
5、房产证的真伪鉴别。
鉴别房产证真伪的方法是，携带房主的身份证、户口簿、房产证到发证机关核验；身份证的验证方式是登录身份网。
6.提前准备好预算。
如果贷款金额达不到预期，买家需要做好支付更多首付的准备，否则交易失败将导致违约。
