为什么说全款买房等于负债？主要是因为货币会随着时间慢慢贬值。全款买房后，人就不能把房子的钱用来投资理财了，也就意味着收入也减少了。所以有一种说法是全款买房等于负债，但其实这种说法是偷换概念。
全款买房的利弊1。全款买房的好处。
全款买房相比贷款买房，不需要向银行申请贷款，不需要开具收入证明，也不需要担心每个月不能按时还款，随时影响征信，让你负债几十年。很方便，全款买房总房款也比较少。第一，贷款的银行利息不见了。其次，一次性付清房款会享受一些优惠，甚至是九五折，可以节省不少资金和手续费。
2、全款购买的缺点。
全款买房虽然好处多，但也有缺点，尤其是资金不是特别富余的时候。付了房价后，资金周转不足，经济压力增大，生活质量下降。此外，还会有很多风险，尤其是出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等情况，非常不安全。全款买房更适合买现房。
全款买房的流程1。第一，通过媒体收集各种关于房地产项目的信息。
2.通过对自身消费需求(购买力、拟购房产位置、住宅小区配套、环境、物业管理、总价、面积等)的综合测算分析。)，初步确定一个适合自己实际需求的购房框架，然后与收集到的各种楼盘信息进行选择对比，确定几个备选项目。
3.通过收集的资料，电话咨询或者熟悉项目的朋友，对备选项目有一个初步的了解，然后抽出几天时间实地考察。
4.在项目实地考察的时候，可以邀请一些对建筑和环境比较了解的朋友一起去，对选择好房子会有很大的帮助。
5.选定项目后，交定金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询签约时应注意的问题。有条件的话聘请房地产专职律师代为处理，保证买房后万一和开发商发生纠纷不会太被动。
6.做好以上准备后，去售楼处交定金，签认购书，确定签订正式合同的时间。(期间要特别注意开发商详细提供的“五证”及相关文件)。
7.按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款。
8.在规定期限内，开发商应协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。
9.合同登记后，如果需要办理购房贷款，可以开始办理按揭贷款。具体措施可以咨询相关部门。
10.房屋竣工验收后，开发商提供《入住通知书》和《收楼通知书》，售楼部、财务部、物业管理公司管理处集中到现场办公，办理业主入住手续。
