干净的房子和毛坯房的区别在于房子的装修程度。清水房是指刚建好没有任何装修的房间，也就是交付后没有装修的房子。毛坯房也叫新装修房。房子只有门框没有门，地面墙壁只做地基处理。一般来说，干净的房子价格会比毛坯房略高，但会根据地产商的定价来定。
毛坯房检查要检查什么？1.检查墙壁。
房子的墙面是房子的重要组成部分，所以首先要检查墙面是否有问题，最重要的是墙面是否平整、开裂，然后再检查墙面是否有空鼓。如果墙面有空鼓，在后期装修施工中没有发现，可能导致粉刷后出现裂缝，甚至后期贴的瓷砖会脱落，不仅不美观还存在安全隐患。
检查毛坯房空鼓的方法也很简单，就是用小锤子之类的东西在墙上轻轻敲打，明显就能听出区别，然后就需要做记号进行整改了。最后可以检查一下墙面的腻子是否满足防水功能。方法是往墙上泼水，然后用手摸，看看手上有没有泥。如果不是，那就证明墙上的防水腻子是合格的。
2、检查地面
毛坯房的地板会不会有问题也很重要。首先要观察地板是否平整，是否有明显的凹凸或凹陷，用脚或工具摩擦是否会有细小的沙粒。这种现象是由于砂浆配比或水泥质量不合格，或者施工时搅拌不均匀造成的。
3.检查屋顶
毛坯房的屋顶容易被买家忽略。首先要检查屋顶是否开裂，屋顶与地面是否有较大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面是否有漏水现象。
4、检查门窗
门窗虽然不起眼，但在我们的日常生活中起着重要的作用，所以这方面的检查是必不可少的，比如门窗是否能灵活开关，是否关紧，是否翘曲、变形、关不紧等等。应检查所有玻璃是否有损坏，是否有密封条、防尘条和防水条缺失。
5、检查电气部分
毛坯房电气布线的重要性毋庸置疑，这样才能保证我们的生活能够正常安全。检查插座和开关的位置和安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否能正常使用，这样就可以直接插上随身携带的手机等电子设备进行测试。每家每户都有开关盒，有几个标明有多少路。开发人员一般会把它们标出来，但是如果怕标错，就要去查一下这些开关负责哪些路。
