另一方在订立合同前故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,造成损失的,应当由另一方赔偿,当事人也可以提起民事诉讼,撤销合同,请求返还房屋。因为房屋学位虚假宣传属于提供虚假信息的情形,可以退房,但是要保留足够的证据证明对方提供了虚假信息或者隐瞒了事实。
买房需要注意什么?1.调查开发商是否具有合法性。
购房者可以通过检测其国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证,了解房地产开发商预售行为的合法性。
2.了解房地产开发商。
地产商的业绩和口碑,体现了一个公司的经济实力。购房者可以将其作为所购房屋能否按时交付、房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要签预售合同。
购房者在与房地产开发商签订预售合同时,应注意合同主要条款是否完备,双方权利义务是否对等一致。
4、买期房进行实地考察。
因为购买比较快,所以需要对在建的房子进行实地考察。另外实地考察,还可以了解所购拍卖行周边的环境、交通、公共设施等情况,做到心中有数。
5.注意不动产权证书的约定办理时间。
拍卖中的很多纠纷都与产权证的处理有关。根据规定,不动产登记机关是指不动产管理机关。经审查申请人的申请,权属清晰、产权来源齐全的,登记机关受理登记后,应当立即颁发房屋产权证。