面对房贷无法偿还的情况,客户一般无权出售房屋。因为贷款购买的房屋会被抵押,客户实际上并不完全拥有房屋的所有权,所以自然不能出售(还清抵押后,解除抵押,才算真正拥有房屋)。
不过,也不是完全不可能。客户可以为他们的抵押贷款再融资。即在贷款银行同意的情况下,将作为抵押物的房屋出售,然后房屋的买方继续偿还卖方未到期的贷款。二手房市场有很多,比如点对点抵押,银行间抵押。当然,能否办理还要看经办行的规定。客户可以打客服电话。
大家需要注意一下。一般情况下,客户自己是卖不出去房子的。但如果房贷不能被银行还上,法院判决后客户仍不还款,法院很可能会强制执行。到时候可能会拍卖房子来补偿欠款。客户名下的资产也可能被查封,资金会被扣款还款。
不还房贷有什么解决办法?1.房贷还不上的时候,可以通过亲朋好友筹钱。
如果借款人暂时还不起房贷,可以先向资金雄厚的亲戚朋友借,等手头宽裕了再一笔一笔还。一般来说,这是最容易想到的方法。当然,一般来说,向亲朋好友借钱不能太久,而且只是用于临时周转。俗话说“救急不救穷”就是这个道理。
2.如果房子贷款还不上,可以用信用卡还。
需要注意的是,用信用卡还房贷只能是暂时的,因为毕竟信用卡里套出来的钱也是需要还的,所以如果暂时觉得钱不够用,可以偶尔用一下。但如果单纯用信用卡还房贷,只能使用一部分可用额度,信用卡套现要承担较高的违法成本,通过淘宝POS机和中介套现要承担较高的成本。所以总的来说只能暂时缓解,用处不大。
3.房子贷款没还完可以卖房子。
卖掉房子。如果实在还不起房贷,就只能卖房还贷。因为如果贷款逾期,不仅有罚息,个人信用也会受到严重影响。所以,这个时候把房子卖了也是一个解决办法。解决了资金问题,钱够了就可以买新房了。当然,这也是不得已而为之。
4.房子贷款没还的时候,可以通过抵押贷款来筹钱。
另一个解决方法是,如果抵押贷款人名下有抵押物,可以考虑申请抵押贷款。比如你有房产或者汽车,可以考虑申请房贷或者汽车按揭。这种方法也是缓解暂时资金紧张的一种选择。