1.购买首套房的：交易住房面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；交易住房面积在90平方米以上的，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.如果是二套房：交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋交易面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3.购买的新房或二手房为第三套房及以上的：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，无减免。
房产契税免税规定1。个人购房契税免税
首套房：面积小于90平方米，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税；二套房：面积小于90平方米，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。
2.夫妻间房名免征契税。
婚姻关系存续期间：房屋、土地所有权原为夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地所有权原为夫妻双方所有，变更为其中一方所有；房屋和土地的所有权原属于夫妻双方，双方同意并变更份额的，免征契税。
3.所有权转让
单位或者个人以购买或者赠与方式取得的房屋契税适用税率为3%；其他情形下的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%。
4.个人购买经济适用房。
在法定税率的基础上，减半征收契税。
5、房屋继承
法定继承人继承土地和房屋所有权不征收契税，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
6.个人房屋被征用
按照有关规定被征收的房屋，选择货币补偿重新购房的：购房交易价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；交易价格超过货币补偿的，差额部分征收契税。
按照有关规定征收房屋，并选择房屋产权调换；未缴纳房屋产权调换差价的，新房免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，应按差价征收契税。
