1.有可能一起买房,一起领产权证,最终能不能一起领房产证,要看你们是否符合买房和贷款的资格;
2.如果姐弟两个都是成年人,在买房过程中就要按照两个家庭来审核资格。在实行限购政策的城市,需要每个(单身或已婚家庭)不限购;
3.想申请贷款买房,需要银行审核相关资质和审批,最终能不能一起贷款就看银行的审核了。
合资买房1。夫妻婚前共同买房。
对于婚前买房的夫妻来说,最常见的问题就是房产的签字。夫妻婚前合资买房会有一定的风险,最好在房产证上签上双方的名字。如果产权证上只写了一方的名字,那么房产属于签字人,另一方需要拿出有力的证据证明房产是他们共同购买的,否则房屋产权无法分割。
产权证登记的是双方的名字。一旦关系破裂,双方可以按照出资比例分割财产。此外,如果夫妻一方希望继续持有该房产,那么其中一方应向另一方支付额外的房款。原则上父母贡献的一部分房款应该返还给他们。如果夫妻或者夫妻双方都要承担按揭贷款,那么将来法院分配房产的时候,谁在这方面的贡献更大,谁就倾向于这一方。
2.学生共同购房。
买房无非两个目的:一个是居住,一个是理财,合资买房可以把两个目的结合起来。学生联合买房主要是为了生活和省房租。需要提前注意的是,双方提前做好各种约定。大到出资比例、支付方式、财产签字、未来财产分割;小到谁住哪个卧室,怎么买家具家电。
3.家人朋友共同购房。
亲戚朋友之间的合资企业常用于投资。这时候就需要合资方有长远的眼光,在出资上要谨慎。比如投资商铺,要考虑是否是城市核心区,商铺需求是否旺盛,是否能增值。此外,由于商铺单价较高,办理贷款较为复杂,联营双方应提前做好规划。