1.一些开发商在宣传过程中多次打出“卖房送车位”的噱头，但签订购房合同后却拒绝履行。
在这种情况下，合同和补充协议必须明确。如果不写明买房送车位这件事，是拿不到车位的。
2.某项目推出“优惠房”买房送车位，交钱后才发现原来是捆绑销售。
在这种情况下，购房者要了解房子的具体价格，然后再看总价是否合理，车位价格是否算出来。
3.有开发商在广告中写着买房送车位，但直到签购房合同时才告知是“免租XX年”或“免费使用人防车位”。
值得注意的是，根据《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。
如果开发商跟你签了五六十年的租赁协议，那么这个合同就是无效的。
买房时赠送车位的注意事项1。弄清楚是给车位产权还是车位使用权。
如果是物业车位，也需要签订车位合同。合同中应正常标注车位的费用，但购房合同中的价格应从车位价格中扣除。如果送车位使用权，一般需要签协议。其实大多数情况下，开发商所谓的车位就是车位使用权。
2.付出不等于免费。
车位，车位是免费的，但是停车不一定。因为很多房地产公司会向在小区停车的住户收取管理费，这个费用和车位租金不同，无论是买车位的业主还是租车位的业主都需要支付。
3.弄清楚送车位的条件
所有购房者在购买这类房子之前，一定要清楚：是不是只有买了开发商指定的公寓、楼房或楼层，才能获得车位？不要等买了房，才发现自己没有达到开发商送车位的条件。那太糟糕了。
4.车位的均价可能比房产的均价还高。
车位尤其是地下车位的建设成本普遍高于普通住宅产品。所以车位送出去的时候，为了弥补损失，开发商可能会“抬高”房价。俗话说，也有“羊毛出在羊身上”的说法。这个道理相信大家都懂。
