1.逾期利息的产生：按照与银行签订的借款合同计收罚息。一旦房贷不能马上还，逾期利息是必然的。逾期利息的金额一般以签订的协议为准，但是成本比较高。
2.影响个人征信：逾期情况严重的，银行会将不良记录录入人民银行征信系统。如果以后想申请信用卡，贷款买车或者从银行投资，那就比较难了。
3.提前收回全部房贷：如遇逾期还款，银行可根据借款合同提前一次性收回全部房贷。
4.提起诉讼，拍卖房产：如果房贷逾期太久，银行可以向法院提起诉讼。如果官司输了，购买的房子肯定会被拍卖来偿还银行的贷款。此外，银行还可以冻结个人资产。
贷款买不起房怎么办？1.暂停还款。
如果购房者因为经济问题短时间内无力支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂缓还款”。但需要注意的是，暂停还款仅指暂停偿还本金，贷款利息仍需按时支付给银行。
通常这种方式可以有效减轻购房者的还款压力，但对于借款人来说非常不划算。因为大家都需要知道，当你申请暂停还款的时候，申请会暂停多久，贷款期限会延长多久，多出来的时间也需要按时支付利息。
2.延长贷款年限。
有的置业者买房时觉得自己财务状况不错，没有经济压力，就想着缩短贷款期限，这样可以降低贷款利息。但是，这种购房者并没有考虑到未来可能发生的各种因素。买房时根据家庭收入来还房贷是没问题的。但几年后，如果出现收入下降或重大变故，很可能造成还款能力不足。这时，你可以向银行申请延长贷款期限。
期限延长后，每个人需要支付的每月还款额会比之前大大减少，减少后每个人应该都能支付每月的房贷金额，也不会给家庭带来很大的经济压力。但是，这里大家也要注意。延长期限后，意味着贷款期限变长，利息也就上去了。
3.向银行申请，然后把还完的房贷借出去，利率比房贷利率高一点。
4.如果确实无法继续还款，经银行同意，可以将房屋转让出售，所得款项归还贷款，由新购房者履行还款义务。
