如果房屋交付时没有实测面积，可以拒收。实测面积是开发商和业主之间确定权益的依据。买方验收房屋时，需要开发商出具实测面积报告，以确定房屋的实际面积。确认实测面积后，补交差额。当区域出现误差时，多退少补。如果开发商不能提供实测面积报告，你可以拒绝收房。
测量房子面积要注意什么1。用房屋高度计算房屋面积，高度必须保持在2.2米以上。
2.房屋外墙有承重墙和玻璃幕墙的，建筑尺寸主要按墙体计算，承重墙厚度按墙体厚度计算。如果墙体厚度不同，则应单独计算。
3.楼层超过2m 2的坡屋顶，应计入建筑面积。
4.没有定期维护的地方，如阳台、廊外围水平投影大于其楼面外侧的，在计算尺寸时，应按底层水平投影计算。
5.变形缝连接在房屋内部的一侧，伸缩缝可以正常使用，计算房屋的尺寸。
6.如果楼梯已经算到建筑尺寸里了，那么下面的空间不管有没有用都没必要算到建筑尺寸里。
拒绝房子的理由是什么？1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。
2.开发商无故超过原合同约定延迟交付物业，经购房人催告后超过三个月交付物业。
3、发包人未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境；
4、开发商批准改变房屋结构未经买方批准。
5.合同中没有约定，房屋实际交付面积与原合同约定的误差比相比绝对值超过3%(不含3%)的，可以拒绝交房，解除购房合同。
6.经有资质的质检机构核查，房屋主体结构质量确实不合格。
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
8，不具备小区内道路畅通，水电煤气暖气已接通的前提。
9、不能提供合格测绘部分房屋面积实测数据的。
