1、室内设施及质量问题
在验收二手房的时候，首先要注意质量检查，比如墙体有无裂缝，天花板有无渗水，回潮率等。房子有没有裂缝主要看墙面和地面。渗水是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、给排水管道渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等问题。
2、二手房证件和过户手续齐全。
二手房验收的时候，要看交楼的证件是否齐全，比如维修资金等。而且要清楚的知道车主有没有赔付，以免造成自己的损失。
3.检查缺陷
收二手房的时候记得把家具、床或者其他大件物品盖上，看看地面有没有瑕疵。有些房主会用家具来掩盖房屋本身不可修复的缺陷。
4、原主费问题
在验房二手房的时候，一定要确认原房主会结清自己应该缴纳的费用，比如水电费、燃气费、电话费、电视费、上网费、物业管理费等，以免自己承担不必要的费用。
5.注意房子的整洁
验房二手房的时候，要注意房子是否干净，有没有建筑垃圾遗留。检查所有可拆卸的空间，看看里面是否有垃圾。
交易完成后发现二手房有问题怎么办？1.要确定房屋质量的具体情况，我可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定；
2.确定问题是否属于保修范围。如果有，可以在保修期内索赔保修；反之，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求维修义务；
3.二手房结构存在重大质量问题，影响买受人正常生活和使用的，买受人可以与业主解除买卖合同，要求业主返还购房款，并赔偿相应的银行利息损失。
根据相关规定，因标的物不符合质量要求，致使无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
