1.楼上卫生间厨房防水层没做好。这种情况下，就要把地砖敲掉，重新做防水处理。为了避免这种情况，业主在装修的时候尽量做好防水。标准施工要做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场之前；水改电后，卫生间、厨房要重新防水，进行第二次闭水试验；瓷砖粘贴后，为了避免瓷砖铺设过程中对防水层的破坏，要再做一次闭水试验。
2.楼上卫生间或厨房地漏堵塞，积水通过暖气管的套管渗漏，导致天花板被淋湿。维修方法是将楼上住户的暖气管与套管之间的缝隙填平，然后用油腻的腻子将套管与暖气管之间的缝隙填平。另外，生活中尽量避免地漏堵塞。建议：吊顶漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，便于补救。
3.外墙出现裂缝，导致墙体内石棉常年潮湿。内墙石棉吸收雨水后不易干燥。年复一年，内墙会水化，发霉，粉化。遇到这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应自行解决，以免发生危险。
有哪些防水防漏的材料？1.高分子材料：是一种弹性材料，由高分子成分组成。它也是现代流行的材料。与其他材料相比，其整体性能非常好，具有非常好的耐热、耐高温等优点，适用于各种建筑。
2.防水密封材料：是一种性价比比较高的新材料。主要以国内外高科技为基础，以进口材料为原料。在生产过程中经过多道工序加工。相对于我来说是很不错的选择，整体效果也很好。
3.抗渗浆料：与其他材料相比，这种材料的特殊之处在于由多种材料加工而成，整体工艺非常复杂，但这种材料的性能非常好，不仅环保，而且无害，是一种非常安全的选择。对于这种材料来说，适用于任何空间，含有非常好的氧化性物质，强度高，防水功能好，可以根据不同的需求进行调节，天然防水不可小觑。
4.沥青防水卷材：这种材料是很实用的材料，防水效果很好。它以环保健康的材料为基础，通过双重高科技工艺加工而成，不仅集合了多重优点，而且具有良好的弹性、耐热性和抗压能力。这是一种非常受欢迎的防水材料。
5、弹性水泥：主要是混合物体，是一种反应型弹性材料，这种材料对湿度没有要求，透气性也很好，对我来说是非常好的材料。
