房屋所有权证一般指《房屋所有权证》，是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。它是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，一般情况下，房屋所有权证也叫房产证。
房屋产权证和不动产权证书的区别1。性质不同。
房产证是房产证和土地使用权证的结合。房产证通常是指房屋所有权证，不包括土地使用权证。
2、防辐射标签
房产证在外观上有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。
3.内容不一样
除了中华人民共和国(PRC)的产权证，不动产产权证的外页右上角还写了不动产的登记类型，如抵押登记、异地登记、查封登记等。以及所有人、证件类型、证件号码、共有人、所有人类型、注册原因、使用期限、收购价格等。在内页中指定。产权证外页只包含中华人民共和国(PRC)产权证，内页包含房屋产权人、共有关系、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。
4.发证机关不一样。
房产证的发证机关通常是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门，而房产证的发证机关主要是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。
5.费用不一样
办理房产证，一般只需要勘测一次，制证费用只需要缴纳一次。但是在办理房产证的时候，需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，还要缴纳两次检测费，所以制作成本比较高。
买房需要注意哪些产权问题？1.产权交易有什么限制吗？是否存在被抵押、涉及诉讼、被纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于居住用房等问题。不能上市交易的？如军队生产、院(院)生产、学校(学校)生产的公房，必须由原产权单位盖章后方可转让。
2.承租人有优先购买权。在同等条件下，房屋承租人有优先购买权，所以必须得到不买房的书面承诺，或者等到租赁关系结束后再买房。
3.注意房子的用途。限买房自住的人不用在意这个，但是如果是准备买房做生意或者办公的，就要注意产权证上对房屋用途的限制。如果房子不能用来办公，那就只能看“房子”了。
4.房改成本价没有补上。以前很多职工买原产权单位的房子，都是优惠价或者标准价买的。所以，如果你买的是原本以优惠价和标准价购买的公房，那么就要确认房子是否以成本价弥补了成本。
5.不能买集体土地的房子。根据国家政策，农民在集体土地上建房只能在家乡当地范围内进行，不能直接卖给城镇居民。
