房地产是固定资产。固定资产通常是指使用寿命超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业生产经营所依赖的主要资产。此外，固定资产既包括动产(如车辆)，也包括不动产(房屋)。房地产属于不动产，所以房地产是固定资产。
固定资产包括什么？八大类固定资产包括：
1.房屋及建筑物是指产权属于本企业的所有房屋及建筑物。
2.通用办公设备是指企业常用的办公和业务设备。
3、专用设备，是指属于企业专用于某项工作的所有设备。
4.文物和展品是指博物馆、展览馆等文化机构的各种文物和展品。
5.图书是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务用书。
6.运输设备是指物流部门使用的各种运输工具。
7.机器设备，主要是企业后勤部门自行维修使用的机床、动力机、工具和备用发电机，以及医院的仪表、检测仪器和医疗设备。
8.其他固定资产是指不包括在上述类别中的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分以上类别，也可适当划分以上类别增加种类。
无形资产和固定资产有什么区别？1.它们的实物形态不同：无形资产没有实物形态，而固定资产有实物形态。
2.核算方法不同：无形资产有使用寿命的，采用直线摊销法摊销；如果它们没有使用寿命，将在每个期末进行减值测试，并且不进行摊销。摊销和减值测试方法是互斥的。固定资产按预计净残值后的年限采用直线法计提折旧，同时进行减值测试。对于符合减值准备的固定资产，提取减值准备后应重新计算折旧。折旧和减值测试同时进行。
3.税务处理不同：无形资产税法要求所得税前摊销10年。固定资产税法要求按照资产类别中指定的年限折旧。
