1.地理位置：地理位置直接关系到出行的便利程度，周边配套的完善程度，以及物业未来的发展潜力和利润。如果忽略地理位置，可能会面临交通不便，配套不完善，影响以后居住。
2.配套设施：菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施配套是否齐全，直接影响生活的便利性。
3、户型：有些户型浪费了太多的面积，使得空间得不到合理的利用。有的单位动静分区不合理，相互干扰，隐私无法保障；有些单位房间阴暗或朝向不好，导致采光通风条件差。公寓的质量直接影响居住舒适度的高低。
4.采光：很多人认为采光不好，可以通过装修和电气照明来解决。但实际上，如果房子采光不好，容易阴暗潮湿，更容易滋生细菌，不利于人的健康。除此之外，自然光和电灯照明绝对给人不一样的感觉。
5、物业服务：很多人在买房时并不关注物业。但其实买房是一时的，房产是一辈子的。好的物业是贴心的管家，能让生活舒适有保障。
买房前需要做哪些准备？1.明确自己的需求：第一，你要知道自己想要什么样的房子，至少脑子里要有一个大致的方向。
2、了解现行住房政策：
购房资格：在一些限购城市，购房资格要求严格，必须缴纳一定年限社保。所以在买房之前，一定要注意看自己是否有资格买房。
2买房落户：外地人买房要了解在城市落户的条件。既然要买房落户，就得搞清楚落户的条件，这样才能有的放矢。
(3)公积金贷款：办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴存6个月(部分城市略有不同)。买房前，注意不要提取公积金。此外，住房公积金贷款的用途是自住住房，购买写字楼、商厦、车库、别墅等非住宅的，不得申请公积金贷款。另外，购买的房产必须拥有完全产权，具备*抵押条件。
3.收集楼盘信息：在你去实地看房之前，可以先在网上看看你准备买房的区域的楼盘。了解网上相关的房产信息，做一个对比。另外可以去业主论坛看看网友对物业的评价。
4.实地看房：进入售楼部前先查看房源和环境，提前查看备案价格和可售房源。询问价格、配套等项目基本信息，看“五证三书”是否齐全。此外，还需要重点了解项目周边的配套设施和环境以及周边居民的大致情况。
