房屋渗漏鉴定费可由以下三方承担：
1.质量保修范围由发包人承担；
2.漏水部分装修的，由装修企业承担；
3.邻方的原因，可以根据举报由邻方承担。
家里漏水的原因有哪些？1.没有保温层；如果是老房子，可能没有保温层，以前的住宅墙体基本没有保温层。冬天室内外温差大，所以墙外冷，墙内热。因为内墙温度高，会在墙上形成冷凝水，导致墙面潮湿，而且是整面墙。这种情况一般只有冬天才会出现，夏天就好了，但是后遗症就是会留下很多难看的霉斑，影响墙面美观。
2.油漆施工不当；我们都知道，只有在前一道漆彻底干燥后，才能进行下一道工序的施工。如果施工不当，很容易导致墙体中的水蒸气没有挥发出来，造成墙体潮湿。
3、防水不到位；楼上邻居家的地板防水没做好，尤其是卫生间和厨房，导致楼下墙面漏水。楼上水管和地面的连接处不防水，很有可能是管道附近渗水，水顺着水管流下来，导致屋顶渗水。
4、墙上水管漏水；很多业主的墙体渗水都是因为墙体内水管漏水，会直接导致墙体潮湿。一般这种情况经常发生在卫生间附近，或者房屋的顶部和墙壁上。有可能是预埋水管接头有漏水，也有可能是你家或者楼上墙里的水管漏水。
家里漏水怎么处理？1.生活中卫生间使用时突然漏水，并且已经影响到下面的住户时，可以在地板上铺一块塑料布，在卫生间的下出水口挖一个洞，方便水的排出。洗澡时，确保水不会溅到塑料布外面。这是应急处理，然后让专业的水电师傅再做防水。
2、可以买防水胶剂修补，可以去市场看看，这种胶也叫防水涂料，它的渗透性很强。很多车主使用后都能达到很好的修复效果。购买时，最好买没有刺激性气味的，以免中毒。
3.为了避免天气热胀冷缩对材质的影响，可以多次修补，最好找专业人士。自己做的话，有些棱角很容易漏掉。
4.如果因为地面破损出现漏水，就要用快干水泥进行急救，然后用防水胶进行加固。
