提交资料后，国有土地范围内房屋权属登记需要30个工作日，集体土地范围内房屋权属登记需要60个工作日。也就是说，房屋买卖双方签订的预售、买卖合同或房屋买卖合同依法生效时，房产证将在30个工作日内办理完毕。但是每个地区的政策不一样，时间可能会略有不同。
房产证怎么办理1。买家自己处理。
购房者可自行办理房产证，准备材料包括：申请人身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同及补充合同、购房证明序号、交易监管文书、户口本、测绘图等。如果购房者不能提供一些资料，可以向开发商申请一些材料。然后在产权登记部门登记，交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题，会告诉你什么时候能拿到房产证，按时拿到就可以了。
2.开发商的代理
如果是开发商代理，流程很简单，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代理房产证的相关事宜即可。但是如果是开发商的代理，就需要很长时间，因为开发商会有很多理由拖延办理。贷款买新房的话，办理房产证一般需要90~180个工作日。如果开发人员延迟应用程序，将需要更长的时间。
房产证办理注意事项1。购房者无法取得房产证。
根据我国法律规定，办理房屋权属登记的期限届满超过一年，因出卖人的原因买受人无法办理房屋权属登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，买受人可以退房，并要求出卖人赔偿经济损失。
2.鉴别房产证的真伪
房屋所有权证由建设部设计监制，包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》755-79000。内页印有统一规范的填写项目。由于统一监管、独家印刷，有效保证了权证的规范性、标准性和统一性，增强了权证的权威性。
3.警惕重复抵押。
买房的时候要去房管部门查一下自己买的房子有没有房贷。如果开发商或卖方出售的房屋有抵押，你应该谨慎购买房屋或在购买前取消抵押。
4.产权不清容易引发纠纷。
在房产消费投诉中，因产权引发的纠纷最多，其中产权不清是纠纷的焦点。房屋是一种特殊的财产，所有权的确定要以产权证的记载为依据，所以在买房前要判断清楚。搞清楚房子的产权是共有关系、赠与关系还是继承关系。
