外墙渗漏到内墙谁负责，要看具体情况。如果是新建商品房，而且在保修期内，这种情况下，开发商负责保修，与物业无关。如果是在保修期外，开发商不需要负责赔偿。如果外墙渗水是从外墙处理而不是内墙，可以找防水堵漏公司来做，施工质量更有保证。
外墙渗水是什么原因造成的？1.脚手架眼堵塞不彻底：外墙铺设时，墙上会留下很多脚手架眼。外墙脚手架眼堵塞不在质量检验评定标准中涉及，施工人员包括部分管理人员思想上不够重视。
2.随便派个人去堵一下就行了。堵漏时砂浆不易达到密实度，没有任何技术交底和提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖较大。)，导致以后外墙表面从此处渗漏，给建设单位、施工单位、住户带来不可挽回的损失。
3.砌筑砂浆饱满度不够：多孔砖实际砌筑时，用铲子从铺好的砂浆层上刮去砂浆的竖缝，使砂浆层下垂，砂浆饱满度达不到要求，铺好的砂浆过长。
4.当砌筑速度跟不上时，砂浆中的水分被砖块吸收或蒸发，使砖块和砂浆失去粘结。干砌墙时，为了省刮工，采用收缩大的砂浆铺贴法，用干砖砌墙，使砂浆早期脱水，强度等级降低。干砖表面的粉灰起隔离作用，削弱了砖与砂浆的粘结，导致砂浆饱满度不够，会导致渗水。
5.多孔砖本身的缺陷：多孔砖内部是竖孔，其材料本身抗渗性差。由于目前外墙基本没有做防水设计，在长期雨水灌溉下，外墙容易出现渗漏。同时，当外墙某处发生渗漏时，水在重力的作用下会沿着墙体上的孔洞自上而下扩散，在内壁的薄弱部位显现出来，给以后的处理留下了难题——无法准确找到渗漏点。
