房产证可以变更,房产证变更应向当地房管局办理。一般情况下,房产证更名主要分为直接追加、赠与和买卖。直接添加的方法:婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间,房产属于夫妻共同财产,即使房产证上只写了一个人的名字,也可以认定为两人的共同财产。因此,在婚姻存续期间,如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、两套房产证、本人身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚存续期间:非婚存续期间,房产证上的名字变更,不能直接加上配偶的名字,只能通过赠与的方式变更。赠与范围包括非婚期间和亲友,即房产证上加子女,父母等亲友可以赠与。买卖方式:除了赠与,房产证更名也可以通过买卖二手房的方式进行。
房产证过户有哪些手续?1.房产证过户时,要写清楚合同条款和违约条款,房产证上卖方写的名字,当事人在场。
2.准备好材料后,你要去房产局填写存量房合同。
3.房产过户申请材料全部提交到房产局后,房产局按回执。根据收据缴税一般需要15个工作日左右。
4.交了房产过户税就可以领房产证了。
房产证上改名字要多少钱?产权继承过户费用包括:公证费,按房价的2%缴纳。房屋产权登记费80元。办理房屋转移登记,申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文件或遗嘱证明及遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。