随着中国城镇化进程不断推进，金融机构房地产开发贷款投放明显提速，涉房类信贷投放对房地产行业融资继续形成有力支撑。
据了解，上述合资公司首批种子项目为4个位于大上海地区共计24万平方米的仓储资产。合资公司还计划投入更多资本用于潜在的开发及收购。10月17日，新加坡房企凯德集团以底价20.37亿元成功拍下位于北京CBD的博瑞大厦。
中指研究院梳理显示，外资加速进入中国房地产市场，涉足住房租赁、产业园区、商业地产等不动产资管市场。
“截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在中国房地产市场加速‘布局’，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水称。
在刘水看来，存量资产市场在多层次、国际化的同时，不确定性和波动性相对更小且与宏观增长动力关联更紧密的城市化、科技进步相关的资产更受外资投资者青睐。
克而瑞研究中心企业研究总监房玲表示，整体而言，境外资本对于中国房地产市场的布局，在一定程度上可以对出险房企起到纾困作用。随着我国地产纾困的持续稳步推进，未来地产复苏后外资在地产触底之际的长线投资或将获得较大收益。
