棚户区改造拆迁是怎样的， 可能很多人听说过这几年有些人通过拆迁致富，这也是时代创造的机会。由于城市的扩展，土地变得更有价值了。棚户区改造拆迁怎么办？让我们看一看。
什么是棚户区改造拆迁
“棚改”和“拆迁”根本是两回事，并不是所有触及中间的物业都会被拆迁。市主体项目办相关负责人再次提出，棚改项目有多种项目性质，如加建棚户区、修平房、改建等，每种性质对应的处理方案并不完全相同。
棚户区改造是一项惠及民生、改善老百姓日常条件的工程，而不是投机者用来牟利的手段。自然是“平房修”，未必碰拆迁。利用各种拆迁音频推销楼盘，是很多非法中介的惯用伎俩，购房者一定不要轻信。即使房子真的很成功，
不能保证你会赚钱。
目前各区对接安置房价格一般不超过每平方米22000元。如果是13平米的平房，在获得经济补偿后，还可以获得购买50平米一居室的资格。支付定向安置房房款后，余额只有20万。
那么除非这个一居室卖7.4万，水平保证赚钱，现在周边商品房价格才5万/平左右。“棚改”不等同于“拆迁”。拆迁已经放开的地区，所有手续都已办完，销售环节暂时冻结。
棚户区改造有什么新鲜事？
棚户区改造将采取征收拆迁、改造重建、完善房地产利用功能、环境诱导改造、房地产修缮加固、节能改造、完善市政基础设备等多种方式，形成“拆改”并重、在本市既实用又可操作的改造方式。
棚户区改造安置补偿包括产权调换和资金补偿，由改造项目居民自愿选择，鼓励居民选择资金安置方式。符合细则要求的重建项目居民可选择共有产权保障房、公租房等安置方式。
区政府在国有土地上征收房产时，选择基金补偿的居民，如放弃购买安置房、政府保障住宅(共有产权房、公租房等。)并在签约期内搬家的，可给予不超过房产评论总额20个百分点的奖励。
并在补偿方案中注明；企事业单位征收一般以财政补偿为主，具体办法由市建委拟定，报市政府批准后实施。支持集体土地上房地产征收基金安置的政策由市国土局制定，报市政府批准后实施。可以理解的是，
本市棚户区改造资金来源主要由各区自筹资金、市财政补贴、国家开发银行贷款支持等构成。除了更加宽松的财政补贴和有保障的区域使用外，慷慨的税费政策是一大亮点。个人首次购买90平方米以下装修安置房的，
契税按1个百分点的税率征收；购买超过90平方米，但符合一般居住标准的，减半征收契税。
个人因征收房地产获得经济补偿并用于购买安置房，或以产权调换方式征收房地产并获得安置房的，按有关规定免征契税。拆迁个人补偿按有关规定免征个人所得税。
购买经济适用房和安置房的改造区居民，符合规定的可提取本人或直系亲属住房公积金，优先办理公积金贷款。市金融办和房产局牵头讨论了担保购房贷款的操作办法。
为低收入住房困难家庭提供公积金贷款和商业性住房贷款。电力、通信、市政公用等企业。应当对棚户区改造给予支持，适当减免网络接入、管网扩容等运营费用，或者按照配套项目建设费用收取。
收费标准不得高于同类一般产品住宅收费标准的80%。
以上小编讲了关于棚户区改造拆迁的知识。看了这篇文章，相信对棚户区的信息了解的更多了，对大家投资房产更有利。
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