新的房屋拆迁条例中关于农村拆迁补偿标准是如何规定的, 征收农村集体土地时,被征收土地上的房屋和其他不动产不予补偿。补偿安置时房屋位于城市规划区内,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋补偿标准的,人民法院一般应予支持。
但是,应当扣除已经取得的土地补偿费。虽然不同地区的农村拆迁补偿标准差异很大,但总的来说有一个基本原则,就是不能低于现有的生活水平。
房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋的居民因居住在临时住房或要求提供临时住房而造成的不便,按临时居住条件划分。
按照被拆迁居民的人口数,每个月补贴。
按照产权置换(也就是我们常说的给房子),要给一个合理的面积和装修费用、搬迁补贴、过渡费的补偿;按照重建的计划(规划一块地,我们就重建房子),
应按照新价格(在当地建造原尺寸房屋所需的费用)、装修费、搬迁补贴和过渡费进行补偿;
随着城市化进程的加快,越来越多的农村和集体土地被城镇包围,但我们的土地性质仍然和集体土地一样,农村拆迁补偿标准也和纯农村不同。因为这种农村地理位置优越,依托城市,
所以地价肯定比传统农村高。
随着城市化进程的不断加快,各地都出现了拆迁热潮,这对老百姓来说并不是一件好事。这说明人们的生活水平在提高,虽然每年的拆迁政策都在提高,但近几年来,几乎没有拆迁致富的现象。但是像所有的政策一样,
拆迁不能一刀切。要充分考虑农村和城市经济水平和需求的差异,制定合理的拆迁政策。
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