同城58网 房产 农村集体土地上房屋拆迁补偿(农村集体土地房屋拆迁补偿标准知乎)

农村集体土地上房屋拆迁补偿(农村集体土地房屋拆迁补偿标准知乎)

农村集体土地上房屋拆迁补偿, 涉及到农村集体土地房屋拆迁,相应的行政法规没有明确描述,尤其是拆迁对农村居民影响很大。如果不能获得合理的补偿,很容易导致拆迁工作无法顺利进行。

下面,简单介绍一下农村集体土地上房屋拆迁补偿的相关标准。

农村集体土地上房屋拆迁补偿

调整集体土地征收补偿法规,首先《土地管理法》。法律规定,征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。可以看出,集体土地上的房屋,

目前被认定为“地上附着物”并予以补偿。具体标准由各地政府部门确定,全国没有统一标准。

由于拆迁过程中涉及大量农村集体土地,我国各地纷纷出台相关政策措施,对此类补偿做出相关规定。以北京为例,《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》,

其中,对北京地区征地涉及的集体土地和房屋拆迁补偿做出了相关规定。它参照当时的城市房屋拆迁管理办法,为集体土地上的房屋拆迁设立了拆迁许可证,这是程序性规定。

具体补偿可分为以下两种情况:

一是农村集体经济组织或村民委员会作为拆迁人,可以对宅基地上的房屋进行拆迁。有条件的地区,可以允许被拆迁人按照我国有关法律规定,单独申请自建房宅基地,同时对被拆迁房屋按照重置价格给予补偿。

二是拆迁宅基地上的房屋,实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。补偿按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定。

征收农村集体土地时,被拆迁土地上的房屋和其他不动产不予补偿安置。房屋位于城市规划区内,被拆迁人请求参照执行国有土地上房屋补偿标准的,人民法院一般应当支持。

但是,应当扣除已经取得的土地补偿费。

随着拆迁工作的不断推进,其覆盖的范围也越来越大,涉及农村集体土地的更为普遍。为保证拆迁工作有据可依,各地不断升级细化相关法律法规,具体到各地的补偿标准。

你需要参考当地的具体政策,如果你在拆迁过程中有什么问题,也可以咨询当地政府建设部门。

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