装修合同必知!擦亮眼睛仔细看, 你知道签装修合同必须知道的要点吗?
一、与装修相关的基本法律法规
装修相关的法律法规实在太多了,我们不需要什么都背下来,但是基本的装修法律法规还是要知道的。没有别的目的,就是为了不让自己被骗!
如“《中华人民共和国国务院令(第279号)《建设工程质量管理条例》”第六十九条规定了涉及建筑主体或者称重结构的装修工程,无设计方案擅自施工的,责令改正。
并处50万元以上100万元以下罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自改变房屋建筑主体和承重结构的,除责令改正外,还将被处以5万元以上10万元以下罚款。
边肖温馨提醒,下一份合同只有在不违反法律法规的情况下才能签订,否则造成的经济损失真的会让人抓狂!
二、签订合同需要注意的要点
1.注意合同名称与合同内容的一致性。
很多装修公司都会使用统一的合同文本,这很可能导致业主对合同的性质不了解,造成张观戴笠的情况。比如合同本来是加工合同,但是用的是购销合同文本,所以后来的合同履行和法律适用就变得模糊不清了。
很容易产生纠纷。
2.注意列出每件商品的单价。
有的企业购销合同和装修合同中标明的商品价格不统一。比如,如果装修合同中规定的是各类商品的总价而不是单价,那么在合同后期出现纠纷时,部分商品的价格就很难确定,从而造成经济损失。
3.注意装修合同中是否约定违约金的数额和赔偿的计算方法。
《合同法》规定,一方违约,另一方可以向其要求违约金和赔偿金,但如果装修中没有明确违约金的数额,法院将视为双方当时放弃违约金的权利,不予支持,违约方的权利难以得到保障。
造成各种损失。
4.注意明确法院的管辖权。
装修纠纷往往发生在诉讼管辖区,耗费大量时间和精力。为了防止这种情况的发生,减少时间和成本的消耗,我们可以在签订装修合同时指定管辖法院,因为双方在签订装修合同时处于友好状态。
比较容易达成统一意见,没有争议就够了。一旦后续出现纠纷,也避免了争夺管辖法院的尴尬和时间成本的浪费。
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