3招拆穿中介谎言， 房产证和土地使用权证有时不能准确反映房屋建造年限，所以很难知道真实的房龄。但房龄与房屋的有效使用年限密切相关。房子越老，房子的损坏程度就会越高，导致房子的维修费用，增加物业的维修费用。今天，
边肖带你看看如何鉴别二手房的真实房龄！
一、如何鉴别二手房的真实房龄
1.与居民和相关部门确认。
业主不要随便听中介介绍房龄，可以向周边居民或房管部门确认房龄的真实情况。
2.根据装修确定年代。
如果遇到新装修的二手房，可以观察厨房和卫生间，因为这两个空间很难从装修上改变。另外，由于地板的装修不容易更换，所以地板的颜色和风格也比较容易看出房子的真实年龄。
检查产权证
看产权证，产权办理时间可以大致判断房龄。如果是单位房，办理产权的时间可以递归两到三年，对于商品房，可以递归一两年。
二、装修招数二手房老化。
1.更换老化的水管
二手房原有的水路管线往往存在一些布局不合理的地方。如果原管道使用早已淘汰的镀锌管，施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
2.三面改造必不可少。
装修二手房时，墙面、地面、天花板的装修容易被忽视。建议请专业人士对房屋进行实地勘察，看墙体是否有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂等现象。如果这些情况存在，就有必要修复。
3.门窗更新慎重考虑。
主要看木质门窗有没有脱皮变形，如果有，一定要更换。如果不出现以上问题，材质扎实，你喜欢风格，只要重新刷一遍就能焕然一新。
4.彻底消毒二手房。
二手房装修有一个必不可少的步骤，就是彻底消毒。可用3%来苏水、1%-3%漂白粉水或3%过氧乙酸溶液喷洒。
很多购房者在买房时非常容易陷入中介的“伪青年”陷阱。尤其是对于刚需户或者第一次买房的购房者来说，因为钱不多，所以只关注价格，忽略房龄。
3招拆穿中介谎言，以上就是本文为您收集整理的3招拆穿中介谎言最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。
