20只公募REITs上市以来涨超27%，募集总规模达1293.97亿元。
【又有爆款！超900亿巨资认购 REITs成为2022年市场的宠儿】今年以来股市反复震荡，与股债市场关联度较低的公募REITs产品持续受到资金追捧，最近刚刚发行的华泰江苏交控REIT认购金额突破900亿元。实际上，在2022年A股市场震荡的大背景下，REITs成为市场最受宠的热门，每一次发行都引发了市场热潮。
今年以来股市反复震荡，与股债市场关联度较低的公募REITs产品持续受到资金追捧，最近刚刚发行的华泰江苏交控REIT认购金额突破900亿元。
11月2日，华泰江苏交控REIT的认购申请确认比例结果出炉，包括战略投资者、网下投资者和公众投资者在内，比例配售前认购总金额达到920.62亿元。
华泰江苏交控REIT面向公众投资者发行阶段同样受到热捧，公众投资者的有效认购申请实际确认比例为0.83%，这也意味着，公众投资者用1万元认购该产品，获配金额只有83.42元。
实际上，在2022年A股市场震荡的大背景下，REITs成为市场最受宠的热门，每一次发行都引发了市场热潮。今年以来已公开发售的10只REITs的产品差不多吸引了近9000亿的资金追捧，未来随着更多新发的公募REITs面市和存量产品的扩募，公募REITs的发行可能会逐渐回归常态化。
华泰江苏交控REIT热卖920.62亿元
公众投资者配售比例0.83%
作为基金市场“最火”的一类品种，公募REITs再度展现出强大的“吸金”效应，又一只公募REITs受到近千亿资金追捧。
11月2日，上交所官网发布华泰江苏交控REIT的认购申请确认比例结果公告。公告显示，截至 2022 年 10 月 28 日，公众投资者的有效认购基金份额数量为 35.96 亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.83420900%。
REITs成为2022年市场的宠儿
在2022年A股市场震荡的大背景下，REITs成为市场最受宠的热门，每一次发行都引发了市场热潮。今年以来已公开发售的10只REITs的产品差不多吸引了近9000亿的资金追捧。
今年最引人注意的是2022年4月13日成立的华夏中国交建高速REIT，根据华夏基金相关公告显示，该产品公众发售部分配售比例为0.84%，网下发售部分配售比例为2.69%，按照9.399元/份的发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为842.33亿元，网下发售比例配售前的募集规模约为611.3亿元，再加上战略投资者70.49亿元的认购规模，华夏中国交建REIT发售比例配售前的募集规模高达1524.12亿元。
这是今年以来最受到追捧的一只REITs基金，其战略投资者数量、网下询价投资者数量和意向认购金额均位居已发行公募REITs首位。
受到千亿资金追捧的产品还有鹏华深圳能源REIT、华夏合肥高新产园REIT.前者是算上公众发售、网下发售，以及战略投资者三类认购份额，该只REITs比例配售前的募集规模达到1099亿元；而9月份成立的华夏合肥高新产园REIT，发售比例配售前的募集总规模达1293.97亿元。
其他还受到追捧的有国泰君安东久新经济REIT、红土创新深圳人才安居REIT等，这两只产品发售比例配售前的募集总规模均超过800亿。
从公众投资者认购的配售比例也非常体现出市场“热捧”。数据显示，国泰君安东久新经济REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、华夏合肥高新产园REIT、红土创新深圳人才安居REIT的公众投资者有效认购确认比例均低于0.5%，不断刷新市场新低纪录，目前最低的是华夏合肥高新产园REIT，仅0.23%。
据一位业内人士表示，公募REITs产品的相对稀缺性，独立的行情走势，长期稳健的收益特征，较低的网下和公众配售份额，以及前期产品的赚钱效应，都可能会助推新基金募集持续火爆。随着未来更多新发的公募REITs面市和存量产品的扩募，公募REITs的发行可能会逐渐回归常态化。
20只公募REITs上市以来平均涨超27%
不仅这类产品发行过程中受到追捧，二级市场引来的追捧也非常高涨。
今年不少REITs首日上市上演“30CM”的戏码。如国泰君安临港创新产业园REIT10月份上市就上演涨停戏码，而今年8月31日，华夏、中金、红土创新三家基金公司旗下公募REITs上市，首日集体涨停。10月10日，华夏合肥高新REIT上市首日亦收涨30%。
2021年6月21日，首批9只公募REITs上市，如今，公募REITs市场已平稳运行一年多时间。截至11月2日，深沪两市上市的公募REITs共有20只，发行规模突破600亿元，资产项目从高速公路、生态环保、产业园区、仓储物流等扩容至清洁能源、保障房等领域。
已上市公募REITs也给投资者带来了不错的回报，截至11月2日，已上市的20只公募REITs上市以来平均涨幅达到27.74%，其中，华安张江光大园REIT上市以来大涨49.68%，包括建信中关村产业园、红土创新盐田港仓储物流、博时招商蛇口产业园、富国首创水务在内3只REITs上市以来也涨超40%。
