二套房其实就是第二套普通住房。二套房是指贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)。贷款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，已经使用住房公积金贷款购房。家庭，
再次向银行申请住房贷款的按揭房。
买二套房有什么注意事项？1.了解购买政策。对于二套房，不像首套房，只要你有购房资格，就可以买，因为政策上对二套房有很多限制，尤其是在一些一线城市。
对于单身人士来说，只能购买一套住房，也就是说政策不允许购买二套房。这个时候，不要把更多的时间花在筹钱和看房上。
2.注意银行贷款规定。在购买二套房时，很多购房者会选择向银行申请贷款来支付二套房的费用。如果选择贷款，应提前去银行详细了解贷款相关事宜，避免因房贷利率、贷款额度等因素考虑不周全。
导致后期生活压力更大，影响生活质量。
3.了解物业规定。买二套房前，先去楼盘咨询一下相关的限购规定，特别是有些开发商是不允许使用公积金贷款的，有些开发商也有指定的贷款银行，所以你需要提前了解，做好充分的准备。
4.签合同的时候要小心。签过一次购房合同，很多人在买第二套房的时候会不太注意签购房合同这个环节。要知道购房合同是保护购房者权益的重要文件。无论购买多少套房，合同的细节都可能发生变化。
所以大家在签字前要仔细阅读条款。如果购买合同有空白，没有补充条款，一定要记得划掉。
