房屋评估费用一般由委托人承担，原房地产价格评估机构承担改变原评估结果的评估费用。复核鉴定费用由原房地产价格评估机构承担，房屋征收、鉴定、评估费用按政府价格主管部门规定的收费标准执行。
房屋评估的作用。房产买卖的情况：对于购房者来说，通过二手房的评估，购房者可以知道自己买的房子是否物有所值。对于二手房的业主，也就是原来的房东来说，二手房的评估可以让他们知道自己房子的市场价值。
2.抵押贷款情况：银行或贷款机构可以通过房屋评估了解房产的价值，并对房产价值给予一个公允的贷款比例。对于贷款人来说，可以通过评估值了解房产大概的贷款比例和金额。
影响房屋估价的因素1。房屋因素：成新率、楼层、朝向、户型(赠送面积)、梯户比、房屋装修、燃气状况、通风采光、景观等。其中，楼层、朝向、户型、梯户比、成新率对房价影响较大。另外，房子装修虽然对房价有一定影响，但是由于每个人的风格不同，装修也只能在一定程度上给予应有的考虑。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光、景观等对房价也有一定的影响。
2.区位因素：主要包括地段等级、交通状况、居住环境、配套设施、居住规模、周边环境、未来发展前景、环境污染等。比如房子离地铁站越近，评估的时候价格就越高。配套完全落实的地方，相应的价格也会高，其中地段级别是影响房价的重要因素。居住环境的好坏直接影响人们的生活质量。一个干净整洁的社区，有一定的绿化、停车位、配套的公共活动场所，有助于提升房子的价值。
