第一，单身
非上海籍：单次限购。
上海国籍：
1.单独名下有房，限购。
2.单独名下无房，我和父母在【2011年1月30日】之前住房不超过2套(含2套)，可以买新房。
3.一个名字下没有房间。我和父母在【2011年1月30日】之前拥有3套以上(含3套)，所以限购。
第二，已婚
(1)夫妻双方均为上海市户籍。
1.【2011年1月30日】前，夫妻双方及其父母均拥有不超过2套(含2套)，可购买2套新房。
2.【2011年1月30日】之前，夫妻一方随父母有三套，另一方配偶无房，可以买新房。
3.【2011年1月30日】之前，夫妻一方随父母有三套，另一方随父母有一套，可以买新房。
4.【2011年1月30日】之前，夫妻一方随父母有三套，另一方随父母有两套，可以买新房。
5.【2011年1月30日前】夫妻一方随父母拥有4套以上(含4套)，故限购。
(二)夫妻一方是上海市户籍，另一方不是上海市户籍的。
1.购买首套房产证的，可以单独办理非上海户籍，但需要提供5年社保证明或5年纳税证明。
2.想买两套房产证，必须有上海户籍证明，否则会被限制。
(3)夫妻双方均非上海市户籍
1.夫妻双方无一人在上海缴纳社保满五年或缴纳个税满五年，限购。
2.只要夫妻一方在上海缴纳社保满五年或纳税满五年，就可以家庭名义购买一套。
注：满五年社保或满五年个税是指不算签约当月，预计63个月正常缴纳60个月社保或个税；外地人在外地的房产不算，只要在上海没有房产满足条件，就可以买。
离婚条件下，离婚前夫妻双方家庭名下只有一套房的，也可以按照上海住房限购政策购买一套；但如果离婚前夫妻双方家庭名下有2套房及以上，离婚后其中一方名下无房，离婚后未满三年就要买房。在核实过程中，会核实三年前夫妻名下有2套房子，不可能买房。
三。特殊群体
(一)城市集体户口
1.按照上海户籍政策，但是要注意户籍证明编号：比如90，98，97都是上海户籍。
2.户籍证明编号：99是上海户口，不是上海户口，按外地户籍政策执行。
(2)外国籍或港澳台同胞，提供一年上海市劳动合同和一年税单即可买房。(劳动合同和税单公司必须一致)
(3)博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历)，不提供社保满五年或纳税满五年即可买房。
(4)军事人员
1.籍贯为上海户籍，按上海户籍政策执行。单身的可以买一套，已婚的可以买两套。
2.非上海户籍按外地户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买。
注：1。部队必须出具证明，注明身份证号、军官身份证号、户籍状况、婚姻状况、有无未成年子女、出生证号。2.军人是指不是上海人，不能买房的军官、士兵或士官。
(五)非本市户籍的在临港保税区购房资格由家庭调整为个人；社会保障
2.已婚人士：非上海已婚人士必须缴纳社保至少5年才有资格买房；夫妻一方为上海市居民，可购买首套房，但二套房需提供5年社保或纳税证明；夫妻双方均为上海市居民，夫妻双方及其父母在2011年1月30日前拥有的住房数量小于等于2套的，可多买2套，拥有3套的，可多买1套。
