该房屋的他项权益证明由抵押人办理。他项权利证书是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或抵押权人及其他权利人的法律凭证，由其他权利人接管。他项权利持有人依法行使他项权利，受国家法律保护。
不动产他项权是指除产权人、共有人以外的其他群体或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由他项权利人持有。一般在选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，注明他项权利的权利人、权利类型(如抵押、质押等。)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的租赁价格)、权利期限(租赁期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，这些内容在他项权利证书上也有注明。
丢失的房屋所有权证怎么补办？房屋所有权证遗失的，可按以下程序补办：
1、房地产抵押登记申请表；
2.房地产档案馆档案查询证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废公告；
4.房屋所有权证复印件(校对原件)；
5.抵押权人和抵押人联合发布的信息；
6.抵押人为个人的，提交本人身份证复印件(核验原件)。如为共同财产(含夫妻共同所有的财产)，还应提交其他共有人的身份证复印件(验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(验原件)；不能提交核验原件的，提交工商出具的加盖公章并附声明的彩印复印件或复印件；抵押权人为个人的，提交抵押权人身份证复印件(验原件)；抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书和受托人身份证复印件(验原件)。
