住宅小区停车位比率的计算方法是一个单位住宅小区内的住宅小区总数与设计布置的停车位总数之比。比如100户，有120个车位，汽车的比例是1:1.2，也就是说居民可以配的汽车数量是1.2辆。总的来说，这个小区的停车位并不紧张。目前一般住宅小区车位与车库的比例在1: 0.4到1: 0.8不等，小区最高车位比例接近1:1，即一户一个车位，至少三户甚至有一个车位。此外，中心区居住区比例最高，达到10.8。
可以买小区地下车位吗？1.如果买房时地下车位的面积已经计入公摊面积并进行分摊，这种地下车位是办不了产权证的，属于小区全体业主，开发商无权出售，更谈不上转让。
2.地下车位建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内的商品房预购人。
3.有些地下车位属于人防工程，人防工程是国家强制的，禁止开发商出售。
地下车位有产权吗？是的。经主管部门批准的地下车位，可根据土地用途和合同办理产权证，属于商住性质，开发商办理不动产总登记后才能办理一手户口，使用年限根据土地产权用途确定。申请不动产权证书(地下停车场车位)，应当提交下列材料：
(一)房地产登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)不动产权属证书；
(四)经登记的商品房销售合同；
(五)相关完税凭证；
(6)房产的户口本和宗地图；
(七)法律、行政法规和《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
