1.买房预算。刚需买房的时候，一定要根据自己的情况选房，预估房子的价格。比如目前有15万，但是首付20万可能可以承受。买房的时候可以选择首付15-20万的房子。
2.地理位置。房子的位置很重要，直接关系到交通的便利程度和区域未来的发展前景。预算之内，还是选择一个更方便自己上班，发展更好的地点为好。
3.户型比较实用。刚需买房，买的一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择上，自然要注重实用性，避免户型面积的浪费。选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的改造，比如购买的两室是否容易改造成三室。
刚需住房和改善型住房有什么区别？1.意义不同：改善住房是为了提高生活质量和生活条件。主要迎合了购房者从“住房需求”转向“舒适需求”的现象，是经济形势上升后提高生活质量的一种方式。刚需房子是解决人居住最基本的需求。对于没有房子的人来说，拥有房子是刚性需求。所以刚性需求的一个含义就是基本需求。
2.消费群体不同：所谓刚需住房刚性需求，是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求，相对于弹性需求而言。改善型是指已有住房，但面积和条件不能满足当前需求，需要购买新房的购房者。
3、价格不同：刚需户型设计中的房子稳定中小户型，价格比较亲民。改善型户型面积比较大，视野和朝向都比较优越，但是价格比较贵。
4.居住环境不同：因为刚需住房是刚性居住需求，所以居住环境可能相对较差，但改善型住房小区绿化会更多，物业等服务也会更好。
5.生活配套不同：提高房子周边的学校资源会更优秀，超市、菜场、医院等配套会更齐全。
