高层建筑可以人工拆除,拆除工作应自上而下,逐层进行。地板上不能有人聚集,也可以放材料,拆下来的部件要有专门的地方。可以机械拆除,先拆非承重墙,再下手拆承重墙。拆除可采用爆破方式进行,应进行安全评估,经有关部门批准后方可实施。
房屋拆迁补偿程序。拆迁人申请房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、房屋承租人做好宣传解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说,违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不会得到补偿的。拆迁补偿可分为一般补偿和特殊补偿。一般来说,补偿分为货币补偿、房屋产权调换和差价结算,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情况下,对被拆迁人的补偿无法选择的,或者只进行货币补偿,或者只进行房屋产权调换并结算差价。
5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(拆迁协议)。
6、裁决拆迁。
7.强制拆迁。强制拆迁前,被拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证处申请证据保全。