选择平均资本提前还贷更划算。因为等额本息还款的月还款额是固定的,但是利息占的比本金多,逐渐变成了比本金多,也就是说提前还款利息比本金多。如果选择提前还款,剩余未还本金占很大比例。等额本金还款法每月还款额中的本金是不变的,所以相对来说,平均资本的提前还款比等额本息还款法更合适。
当然,在贷款人经济条件允许的情况下,提前还款,无论是平均资本还是等额本息,都可以节省贷款人的利息,但如果还款时间超过贷款期限的一半,选择提前还款就不那么划算了,因为提前还款已经支付了很大一部分利息,剩下的大部分是本金。
平均资本和等额本息哪个好?1.在弄清楚哪种方式更好之前,我们需要知道什么是平均资本和等额本息。平均资本:你每个月偿还的本金是一样的。因为本金逐年递减,你的利息也在递减。等额本息:每月还款额相同,一部分用来还利息,一部分用来还本金。
2.对于购房者来说,两种方法的区别会产生非常不同的结果。等额本金还款可以快速减轻还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是提前还款是很痛苦的。而更多的人选择等额本息。
3.等额本息还款,随着贷款剩余本金的逐渐减少,利息的比例也逐渐减少。等额本金还款方式,每个月还的本金不变,但利息逐渐减少,每月还款额越来越少。相对而言,在平均资本还款模式下,还款利息会小于等额本息还款的总利息。等额本息的总利息会远远高于平均资本的利息。
平均资本和等额本息的计算方法平均资本的计算方法:
每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率。
月本金=本金总额/还款月数
月利息=(本金-累计偿还本金)月利率
总还款利息=(还款月数1)*贷款金额*月利率/2
总还款额=(还款月数1)*贷款额*月利率/2贷款额
等额本息的计算方法:
每月还本付息额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]
月利息=剩余本金x月贷款利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款额
总还款额=贷款额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款额