房屋租赁合同未盖章有效。盖章不是合同生效的必要条件。合同未盖章，但当事人签字确认，且符合其他有效要件的，租赁合同有效。
房屋租赁合同无效的情形有哪些？1.房屋未经竣工验收出租的，房屋租赁合同无效。
现实中，房屋未经验收或者验收不合格就入住的情况很多。作为承租人，很难发现房屋是否合格。因此，为了规避此类无效合同的风险，承租人除了尽职调查保护自身权益外，还应约定无效合同的条款。
2.出租人与承租人对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋(即违法建筑)订立的租赁合同无效。
实践中，大多数违反土地使用协议出租的房屋都是为了获得更多的租金而出租给非商业用途。然而，国家的土地出让金遭受了损失，扰乱了房地产市场。当然，这个租赁合同是认定无效的。
3、被拆迁房屋被认定为出租的，房屋租赁合同无效。按照规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得出租房屋。
4.租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过部分无效。
根据我国法律规定，合同被确认无效后，尚未履行的，不得履行；如果正在执行，应立即终止。对于无效合同造成的财产损失，一般采用以下方法：
(1)返还财产。返还财产是将当事人的财产关系恢复到签约前的状态。财产返还可以由一方返还，也可以由双方返还。当事人基于无效合同取得的标的物仍然存在的，应当返还对方；标的物即房屋已不存在或毁损，已被第三人合法取得，无法返还或无返还必要的，应当折价补偿。
(2)赔偿损失。没有经过程序的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当根据责任的大小和轻重，各自承担相应的经济损失。
